Offentlig bekendtgørelse af forslag til lokalplan 474 for sommerhusområde ved Dråby Strand

Til: Syddjurs Kommune – Plan, Udvikling og Mobilitet Vedrørende: Indsigelse / høringssvar til Forslag til Lokalplan nr. 474 (Sommerhusområde ved Dråby Strand) Sagsnr.: 26/20934 Undertegnede ønsker hermed at fremsætte formel indsigelse mod forslaget til Lokalplan nr. 474 med særligt fokus på de trafikale konsekvenser og trafiksikkerheden i oplandet, herunder Dråby by. 1. Mangelfulde trafikvurderinger for gennemkørselsbyen Dråby I lokalplanens miljøscreening (Bilag C, s. 10) vurderes det, at tilkørselsvejene kan håndtere stigningen, men vurderingen stopper ved Dråby Strandvej. Der er ikke udarbejdet en egentlig trafikanalyse for den afledte trafik gennem Dråby by (Dråbyvej/Bysvinget). En væsentlig del af trafikken til og fra 108 store sommerhuse – både gæstetrafik, serviceselskaber og tung anlægstrafik – vil naturligt søge gennem Dråby by mod det overordnede vejnet. 2. Eksisterende, dokumenterede trafiksikkerhedsproblemer ved Dråbitten Trafiksikkerheden igennem Dråby er i forvejen kritisk belastet. Kommunens egne nylige hastighedsmålinger ved børnehaven Dråbitten viser, at over 15 % af bilisterne overskrider hastighedsgrænsen på 40 km/t markant (kører over 48 km/t). Forholdene omkring Dråbitten og Bysvinget er præget af dårlige oversigtsforhold, manglende fortove samt bløde trafikanter (børn, forældre, gående og cyklister), der deler begrænset plads med biler og lastbiler. At tilføre yderligere flere hundrede daglige kørsler fra et nyt stort sommerhusområde på en i forvejen farlig strækning er uforsvarligt uden samtidige afbødende tiltag. 3. Krav og ændringsforslag til planen: Der skal udarbejdes en helhedsorienteret trafikanalyse, der belyser den samlede trafiktilvækst gennem Dråby by, herunder anlægsfasens tunge trafik. Der skal i lokalplanen og tilhørende udbygningsaftaler stilles krav om, at der etableres permanente trafiksikrings- og hastighedsdæmpende foranstaltninger (f.eks. chikaner, hævede flader, forbedrede oversigtsforhold og sikre krydsningspunkter) ved Dråbitten og gennem Dråby by, før området tages i brug (jf. § 15). Ruteplaner for tung anlægstrafik skal fastlægges, så kørsel med tunge byggematerialer og jordflytning ledes uden om sårbare byområder med institutionsbørn. Med venlig hilsen Martin Christensen

Jeg ønsker, at der i forbindelse med udstykning af nyt sommerhus område tages større hensyn til det nuværende sommerhusområde, samt det omkringliggende miljø. Derfor skal antallet af sommerhuse med et km areal over 230 begrænses til max 6 stk. Endvidere skal disse placeres længst væk fra det eksisterende sommerhus, altså ud mod den største asfalterede vej, altså Dråby Strandvej.

Følgende taler imod at tillade flere sommerhusudstykninger: 108 nye sommerhuse på 180 m2 plus terrasse på op 100 m2 og plus 50 m2 carport, udhuse eller lignende vil slide meget på infrastrukturen og genere landsbyen, Dråby med yderligere trafik hele året. En stor sommerhusby, hvor husene må udlejes 41 uger om året, belaster et lokalt naturskønt landområde meget. I andre kommuner kan man begrænse sommerhuses størrelse og grundens byggeprocent. F.eks.i kommunerne Lemvig, Ringkøbing/Skjern, Gribskov/Halsnæs. Hvorfor tillader Syddjurs sommerhuse på op til 180 m2 plus terrasse på op 100 m2 og plus 50 m2 carport, udhuse eller lignende? Syddjurs Kommune går i mod egen bæredygtighedsstrategi fra 12.2.2024 om: "De mest bæredygtige kvadratmeter er dem, der aldrig bliver bygget. Derfor er det strategiens overordnede målsætning, at hvis der bygges nyt, skal være så bæredygtigt som muligt, med så få kvadratmeter som muligt. Når der bygges, skal der bygges med den mest optimale udnyttelse af pladsen." Området er god landbrugsjord. Der findes meget sandjord i Syddjurs Kommune, som kan bruges til sommerhuse. Området er tung stiv lerjord, hvor det er svært at lede vandet væk fra. Sandjord dræner nemmere selv vandet. Syddjurs Kommune har endnu ikke styr på spildevandsproblematikken for området. Der er endnu ikke lavet et miljøvurderingsrapport for området i dette kystnærhedszoneområde. Området ligger tæt på Nationalpark Mols Bjerge. Området ligger tæt på Natura2000 område. Syddjurs Kommune går i mod egne intentioner i 2020. Det vil sige Syddjurs Kommune opfylder IKKE miljørapport fra 15.1.2020 ved godkendelse af ny lokalplan 2026: Syddjurs Kommune om området ved Dråby Strand: "• indgår i et bevaringsværdigt kystlandskab • er omfattet af geologiske og grundvandsinteresser • ligger inden for kommunens udpegning af værdifulde landskaber • er omfattet af Naturstyrelsens udpegning af nationale geologiske interesseområder og nationale kystlandskaber • er omfattet af Syddjurs Kommunes specifikke geologiske bevaringsværdier • at fremtidig bebyggelse med store, markante huse i flere plan kan påvirke den overordnede landskabsoplevelse væsentligt • at rammeudlægget indebærer risiko for at svække grundvandsbeskyttelsen"

Vedrørende: Indsigelse mod Forslag til Lokalplan nr. 474 – Sommerhusområde ved Dråby Strand Sagsnummer: 26/26433 Undertegnede ønsker hermed at indsende en officiel indsigelse og protest mod det fremlagte forslag til Lokalplan nr. 474. Selvom jeg ikke selv er bosat i Dråby i dag, indsender jeg dette høringssvar baseret på dyrekøbte, personlige erfaringer med, hvad det gør ved et kystnært lokalsamfund, når det invaderes af overdimensioneret sommerhusbyggeri. Sommerhusejere betaler ikke personskat til denne kommune, kun grundskyld og ejendomsskat, derfor er de i forvejen en belastning for vores kommunale økonomi. Jeg har tidligere ejet et helårshus blot 150 meter fra stranden ved Fjellerup Strand (1992-2004). Her oplevede jeg på egen krop, hvordan et roligt kystområde fuldstændig ændrede karakter og blev ubeboeligt, efter det blev omringet af massive mængder sommerhuse. Efter at have passet et fuldtidsjob hele ugen, var det umuligt at finde ro i weekenden. Det eksisterende lokalmiljø blev oversvømmet af støj fra motorsave, græsslåmaskiner, høj musik samt råben og skrigen. Grænserne for privatlivets fred forsvandt i en sådan grad, at fremmede sommerhusgæster gik ind i min have, stjal æbler, kiggede ind ad vinduerne og stjal brænde fra min carport. Presset på livskvaliteten blev så voldsomt, at jeg til sidst så mig nødsaget til at sælge mit elskede hus og flytte. Det er præcis den samme ulykkelige udvikling, Syddjurs Kommune er ved at igangsætte i Dråby med Lokalplan 474. Jeg opfordrer Byrådet til at afvise planen ud fra følgende argumenter: 1. Uudholdelige naboulemper og tab af rekreativ værdi Når man tillader 108 nye grunde, hvor der kan bygges huse på op til 180 m² (med plads til 20+ personer), planlægger man reelt for en konstant strøm af fest- og udlejningsgæster. Erfaringen viser, at korttidslejeturister ikke har samme respekt for lokalområdet, naboerne eller privatlivets fred som fastboende. Den støj, larm, trafik og mangel på respekt, som jeg oplevede ved Fjellerup Strand, vil med statsgaranti ramme de eksisterende beboere i Dråby i endnu voldsommere grad pga. husenes enorme kapacitet. 2. Ødelæggelse af det eksisterende lokalsamfund Dråby Strand er i dag kendt for sin ro og uforstyrrede natur. At placere hvad der svarer til et gigantisk feriecenter midt i et eksisterende, roligt område, vil ødelægge balancen fuldstændigt. Kommunen risikerer at fordrive de mennesker, der har valgt Dråby netop på grund af freden, fordi hverdagen og weekenderne bliver uudholdelige at opholde sig deri. 3. Overgreb på kystnærhedszonen og sårbar natur Projektets omfang på 16 hektar landzone vil desuden ændre områdets hydrologi og belaste naturtyperne omkring Dråby Sø og Kattegat. Byrådet har sendt planen i høring uden fuldt belyste løsninger på spildevand og infrastruktur, hvilket er dybt bekymrende for et så sårbart kystmiljø. Med de miljømæssige udfordringer som spildevand er i dag, bør man alene af den grund trække stikket og sige nej til mere kyst og naturen nært sommerhus byggeri. Konklusion: Kommunen bør beskytte sine borgere og sin natur mod den form for ureguleret og kommerciel turisme, som ødelægger menneskers hjem og livskvalitet. Lad ikke Dråby lide samme overlast, som det skete ved Fjellerup Strand. Jeg henstiller på det kraftigste til, at Syddjurs Kommune trækker lokalplanforslaget tilbage.